最近は不動産屋もwebサイトで情報を公開するようになりましたが、情報の横取りも多いと言われています。
横取りされたらデータ取得に費やした時間とお金が無駄になるだけではなく、いつのまにか横取りした方が権威を持つようになるケースもあるでしょう。
しかし不動産屋は昔から情報の交換をするのが習慣なので、横取りした不動産屋には罪悪感はないのではないでしょうか？
本記事では住宅用プロキシと不動産屋をテーマにしますが、プロキシが不動産屋にも役立つことを伝えたいです。
目次
不動産物件情報を作成する際に必要な項目
不動産の物件には土地、賃貸マンション、分譲マンションなどがありますが、いずれの分野にも必要な項目を考えます。
住所
住所情報を取得することは絶対に忘れてはいけません。
お客様は住所から物件を選ぶケースが大半です。
住所だけではなく、最寄り駅や最寄りのバス停情報なども必要です。
これらの情報をデータベースに取り込めば、検索言語を使ってさまざまな見せ方をすることができます。
区分
土地を探している顧客もいるし、賃貸マンションを探している顧客も、そして分譲マンションを探している顧客もいます。
これらの情報もデータベースに取り込むことで、顧客は格段に公開サイトが使いやすくなるでしょう。
情報を他の不動産屋から探す場合は、該当するタグを見分ける必要がありますが、中には画像化して取り出しにくくしている不動産屋もあります。
間取り
間取りは契約の決め手になることが多いですが、画像化して情報を公開するケースが多いようです。
間取り情報は文字だけで伝えるのが難しいので当然のことかもしれませんが、情報を入手するときは画像をダウンロードするしかありません。
一括で画像をダウンロードできるツールがあるので、大量の画像を入手するときは絶対に利用すべきです。
無料のツールが多いので、気軽に試してください。
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不動産情報を取得する際に必要なこと
入手した情報は自社のシステムに組み込むことも可能ですが、その前にすることもあります。
IPアドレスを偽装すること
不動産情報は日々更新されるので頻繁にアクセスしたいものです。
しかし同じIPアドレスが何回もアクセスしてきたら、運営者は警戒心を抱いてしまいます。
IPアドレスからある程度の地域情報を割り出すことは可能ですが、万が一ライバル会社がアクセスしていると知られたら、ブロックされる恐れがあります。
今はツールを使えばIPアドレスをブロックすることは簡単なので、情報を取得する側は真剣に対策を立てなければいけません。
IPアドレスの偽装はプロキシサーバーが便利
IPアドレスの偽装はプロキシサーバーを活用したら便利ですが、偽装したIPアドレスが海外のものであったり、遠く離れた地域のものであったら、神経質な運営者は警戒するのではないでしょうか。
逆にそんなに遠くない場所からアクセスが来たら、「この人は我が社の情報に関心があるのだろうか？」と好意的に受け止めてくれるかもしれません。
住宅用プロキシは地域のIPアドレスを使うので、警戒されにくいです。
現に他のプロキシはブロックされても、住宅用プロキシはブロックされなかったという事例があるようです。
スクレイピング技術
スクレイピングは必要な情報を効率的に取得する技術ですが、スクレイピングツールを使えば素人の人でも何とかなるでしょう。
ただスクレイピングする際もIPアドレスは偽装しなくてはいけないので、両方の技術を有しているサービスと契約した方が便利です。
両方の技術を有している業者は多くはありませんが、海外に目を向けるとあっさりと見つかるかもしれません。
外国はプロキシサービスの利用が盛んなので、外国発のサービスは充実していることが多いです。
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自社のシステムに組み込む場合はExcelかデータベースソフトの知識が必要
ダウンロードした情報を自社のシステムに組み込む場合は、Excelかデータベースソフトの知識が必要です。
大量のデータの場合はデータベースソフトの方がいいですが、200件程度の情報であればExcelでも十分です。
Excelに組み込む際はCSV形式またはExcel形式に格納したデータが必要ですが、一部のスクレイピングサービス業者はユーザーが加工しやすいように、多種多様なファイル形式で提供しています。
時間帯に気を付けること
スクレイピング技術を活用したとしても、運営者のサーバーに負担がかかるのは間違えないです。
このようなことを鑑みると、情報を収集するのは深夜帯が望ましいですが、深夜に起きて作業するのはつらいものです。
一部のスクレイピングツールにはスケジュール機能があり、時間がきたら自動的にスクレイピングしてくれます。
そのようなツールを使うと出社時にはデータのダウンロードが終わっているので、出社後はExcelかデータベースソフトに組み込むだけです。
データを公開する際に気を付けること
これからはデータを公開する側が気を付けることを解説します。
検索機能を付ける
大量のデータから目的のデータをピンポイントで探すときは、検索機能が便利ですが、SQL言語が解れば実現は簡単です。
ただ接続言語の習得も必要なので、一般の人が試みるには敷居が高いかもしれません。
そのような人は検索機能があるオンラインソフトか、検索機能があるCMSを利用することをお勧めします。
有名なWordpressにも検索機能はありますが、工夫したらデータベースソフトとしても使えます。
WordPressの情報は広く公開されているので、CMSで実現したい人にはお勧めです。
一部のレンタルサーバーにはWordpress専用のプランがあるので、Wordpressだけ使いたい人は契約する価値があります。
データが盗まれないように工夫する
技術がなかったら無理ですが、データのダウンロード防止処理も必要です。
画像化したり会員制にするのも一つの手ですが、閲覧時間を制限するのも有効です。
防止技術に関しては日進月歩ですが、自ら実行できなければ意味がないので、採用するときは効果だけではなく、自分のスキルもしっかり把握しておきましょう。
スキルのない人は警告文を最初に書くのも良い方法です。
「こちらの情報を無断でダウンロードしないでください」
「調査次第警察に相談します」
このような文言を明記すると、かなりの確率で防止できるのではないでしょうか。
データを無断でダウンロードした人を見つけるときはIPアドレスに注目
誰が無断でデータをダウンロードしたのかを突き止めることは難しいですが、セッションを仕組んでおくと見つけやすいです。
セッションはプログラム技術なので、ここでは詳しい説明は省きますが、ユーザーの行動を追跡するときに必要な技術だと覚えておけばいいでしょう。
限りなく怪しい行動をしているIPアドレスがあれば、調べてみましょう。
ただ最終的には警察の協力が必要になるので、完全に本当のIPアドレスを突き止めるのは難しいでしょう。
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まとめ
住宅用プロキシと不動産屋をテーマにしましたが、工夫次第では住宅用プロキシは不動産業界で活躍するでしょう。
ただ犯罪に牴触するような行動は止めましょう。
今回の内容は不動産屋に特化しましたが、住宅用プロキシが活躍できる分野は、他にもあります。
現時点ではもっともバレにくいプロキシなので、今後は利用者が増えると予想されます。
もし関心があれば、一度試してください。
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